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在線訪談
在線訪談
[主持人]：
各位網(wǎng)友，大家好！感謝關(guān)注如皋市人民政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目。今天，我們邀請(qǐng)到了市住建局住房保障科科長(zhǎng)許映龍做客訪談，圍繞“既有多層住宅加裝電梯”的話題與廣大網(wǎng)友在線交流。
[主持人]：
歡迎許映龍科長(zhǎng)做客如皋市人民政府網(wǎng)站。
[許映龍]：
主持人好！網(wǎng)友朋友們好！很高興有機(jī)會(huì)通過(guò)如皋市人民政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目和大家進(jìn)行線上交流。
[主持人]：
2021年10月15日，市政府辦印發(fā)了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)》的通知，首先請(qǐng)您介紹下該文件的出臺(tái)背景。
[許映龍]：
好的，主持人。一是響應(yīng)群眾迫切呼聲。隨著城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，廣大業(yè)主對(duì)既有多層住宅加裝電梯的需求持續(xù)增長(zhǎng)，來(lái)信、來(lái)訪不斷，市人大代表、政協(xié)委員多次提交書面意見(jiàn)，既有多層住宅加裝電梯工作勢(shì)在必行。二是適應(yīng)老齡化形勢(shì)發(fā)展。人口老齡化程度加速發(fā)展，通過(guò)加裝電梯，解決老年人的出行問(wèn)題是實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的現(xiàn)實(shí)需要。三是解決歷史遺留問(wèn)題。受當(dāng)時(shí)條件制約，很多老舊小區(qū)沒(méi)有安裝電梯，為補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板，提升老百姓居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)》。
[主持人]：
謝謝，麻煩您給大家講解一下，哪些對(duì)象可以申請(qǐng)加裝電梯？
[許映龍]：
好的，主持人。我市已建成投入使用且未設(shè)置電梯的非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅樓，在符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和本意見(jiàn)相關(guān)條件等前提下申請(qǐng)加裝電梯。對(duì)已列入征收（搬遷）改造計(jì)劃以及周邊空間不足、無(wú)法滿足消防救援和通行要求的，不列入本意見(jiàn)實(shí)施范圍。
[主持人]：
謝謝，麻煩您給大家介紹一下，申請(qǐng)加裝電梯需要滿足哪些條件以及滿足條件后方案公示情況？
[許映龍]：
加裝電梯須在本樓幢或本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決的前提下，還需同時(shí)滿足經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意并簽訂書面協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。
[許映龍]：
業(yè)主委員會(huì)及社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)者的申請(qǐng)條件進(jìn)行核查，確認(rèn)其符合條件后，在擬加裝電梯所在的樓道出入口和小區(qū)主要出入口就業(yè)主同意加裝電梯的書面協(xié)議以及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，公示期不少于15日。
[許映龍]：
公示中，涉及居民隱私的還需征求居民本人同意才能公示，若居民因公示中涉及其個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼等隱私而不同意進(jìn)行公示的，可以采取技術(shù)手段處理后再次進(jìn)行公示；對(duì)于不影響整個(gè)公示效果的，也可不進(jìn)行公示。
[主持人]：
謝謝許科長(zhǎng)的介紹，請(qǐng)問(wèn)加裝電梯可通過(guò)哪些渠道籌措資金？
[許映龍]：
一是根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。二是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等。三是社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。
[主持人]：
好的。請(qǐng)問(wèn)加裝電梯有哪些實(shí)施程序？
[許映龍]：
1.提供施工圖，并經(jīng)有資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu)審查，出具審查意見(jiàn)。
2.市數(shù)據(jù)局設(shè)立既有住宅加裝電梯服務(wù)窗口，負(fù)責(zé)受理加裝電梯申請(qǐng)，組織住建局、數(shù)據(jù)局、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門進(jìn)行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查意見(jiàn)。
3.施工單位在施工前,到屬地政府辦理相關(guān)手續(xù)。
4. 工程竣工后，建設(shè)者應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對(duì)加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收可邀請(qǐng)所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）參加。
5.加裝電梯應(yīng)經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并至數(shù)據(jù)局辦理使用登記、取得使用登記證書。
[主持人]：
好的，謝謝許科長(zhǎng)。麻煩您介紹下政府對(duì)加裝電梯有什么支持政策？
[許映龍]：
好的。加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多層住宅6層及以上給予補(bǔ)貼16萬(wàn)元/臺(tái)、5層12萬(wàn)元/臺(tái)、4層8萬(wàn)元/臺(tái)、3層4萬(wàn)元/臺(tái)；地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數(shù)計(jì)算。
[許映龍]：
補(bǔ)貼原則是采取先建后補(bǔ)的原則，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)先行出資完成加裝電梯，再申請(qǐng)補(bǔ)貼；每戶具體分配額度由本單元全體住戶共同協(xié)商決定；同意加裝電梯住戶經(jīng)協(xié)商，可對(duì)一層住戶予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額一般不高于2萬(wàn)元/戶（含）。
[許映龍]：
申請(qǐng)程序是自電梯取得特種設(shè)備使用登記證書之日起60個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)者可委托專人進(jìn)行資金補(bǔ)貼申請(qǐng)工作，填報(bào)申請(qǐng)表，并提供全體業(yè)主的授權(quán)委托書、特種設(shè)備使用登記證、經(jīng)全體業(yè)主簽字確認(rèn)的資金分配明細(xì)等相關(guān)資料作為佐證。先報(bào)社區(qū)居（村）民委員會(huì)和鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處）確認(rèn)委托書及資金分配明細(xì)等相關(guān)資料的真實(shí)性，后報(bào)市市場(chǎng)監(jiān)管局審核特種設(shè)備使用登記證明材料，最后報(bào)市住建局審核撥付。
[主持人]：
好的。請(qǐng)問(wèn)加裝后的電梯由誰(shuí)進(jìn)行管理？
[許映龍]：
有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)，建設(shè)者可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者電梯加裝企業(yè)管理；無(wú)物業(yè)管理的小區(qū)或經(jīng)協(xié)商物業(yè)不愿管理的，建設(shè)者自行管理。
[網(wǎng)友]：
怎么落實(shí)施工中的安全監(jiān)管責(zé)任？
[許映龍]：
根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，加裝電梯的全體出資業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)加裝電梯工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)總責(zé)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯井施工前，出資業(yè)主應(yīng)該及時(shí)到屬地鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會(huì)、辦事處）建設(shè)管理部門辦理開(kāi)工告知手續(xù)，接收其根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全及文明施工等方面的監(jiān)管工作。電梯安裝前，應(yīng)該到市數(shù)據(jù)局辦理開(kāi)工告知，并接受特種設(shè)備監(jiān)督部門的監(jiān)管，電梯安裝完成后，要經(jīng)過(guò)特種設(shè)備使用檢驗(yàn)，取得合格證書后方可使用。
[網(wǎng)友]：
電梯運(yùn)行產(chǎn)生的費(fèi)用如何解決？
[許映龍]：
電梯安裝完成投入使用后，免保期內(nèi)只產(chǎn)生電梯的正常運(yùn)行能耗費(fèi)用，免保期結(jié)束后會(huì)有日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，所有相關(guān)費(fèi)用在加裝電梯前期工作中，業(yè)主共同簽訂的《加裝電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮分幸炎雒鞔_約定，具體分?jǐn)傎M(fèi)用可根據(jù)樓層高度或使用頻率計(jì)算。
[網(wǎng)友]：
請(qǐng)問(wèn)補(bǔ)貼政策期限延長(zhǎng)期限是？
[許映龍]：
經(jīng)報(bào)市政府同意，現(xiàn)繼續(xù)對(duì)全市既有多層住宅加裝電梯給予補(bǔ)貼，期限延長(zhǎng)至2026年9月30日。
[主持人]：
好的，感謝解答。各位網(wǎng)友，今天的訪談到此結(jié)束，謝謝大家的參與，下期再見(jiàn)。